Braucht man für einen Mietvertrag eine Notarin?
Nein, das ist nicht vorgeschrieben: Ein Mietvertrag kann in Paraguay als privatschriftlicher Vertrag unterzeichnet werden. Eine notarielle Unterschriftsbeglaubigung beweist jedoch, wer an welchem Datum unterschrieben hat, und vermeidet Streit, falls später die Zahlung oder die Rückgabe der Immobilie eingefordert werden muss.
Was die Unterschriftsbeglaubigung bringt
- Sie beweist, dass die Unterzeichner die sind, für die sie sich ausgeben.
- Sie gibt dem Vertrag gegenüber Dritten ein gesichertes Datum.
- Sie erleichtert die Durchsetzung, wenn Sie wegen ausbleibender Zahlung oder zur Rückgabe der Immobilie vor Gericht gehen müssen.
Was in den Vertrag gehört
- Die vollständigen Angaben der Parteien und des Bürgen.
- Die Laufzeit, die Miete und wie sie angepasst und gezahlt wird.
- Die Mietkaution und wann sie zurückgezahlt wird.
- Wer die Versorgungsleistungen, die Gemeinschaftskosten (expensas) und die Reparaturen bezahlt.
- Ein Inventar und der Zustand der Immobilie.
Bei der Schlüsselübergabe
Ein notarielles Tatsachenprotokoll über den Zustand der Immobilie zu Beginn und am Ende des Mietverhältnisses vermeidet den häufigsten Streit: wer für die Schäden aufkommt.
Diese Antwort ist eine allgemeine Information zum paraguayischen Recht und ersetzt keine Beratung zu Ihrem konkreten Fall.
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