Нужен ли нотариус для договора аренды?
Коротко
Это не обязательно: договор аренды можно подписать как частный договор. Но засвидетельствование подписей у нотариуса доказывает, кто подписал договор и в какой день, и помогает избежать споров, если потом придётся требовать оплаты или возврата недвижимости.
Что даёт засвидетельствование подписей
- Доказывает, что подписавшие — именно те, за кого себя выдают.
- Даёт договору достоверную дату в отношениях с третьими лицами.
- Упрощает взыскание, если придётся обращаться в суд из-за неуплаты или чтобы вернуть недвижимость.
Что стоит включить в договор
- Полные данные сторон и поручителя.
- Срок, цену, порядок её пересмотра и способ оплаты.
- Гарантийный депозит и срок его возврата.
- Кто оплачивает коммунальные услуги, расходы на содержание дома (expensas) и ремонт.
- Опись имущества и состояние объекта.
При передаче ключей
Нотариальный протокол фиксации состояния недвижимости в начале и в конце аренды помогает избежать самого частого спора: кто отвечает за повреждения.
Этот ответ — общая информация о праве Парагвая. Он не заменяет консультацию по вашему конкретному делу.
У вас похожая ситуация?
Напишите нам в WhatsApp и расскажите о своей ситуации. В ответ мы пришлём список нужных документов и расчёт стоимости.
Связанная услуга: Договоры и автомобили