¿Qué se necesita para comprar una casa o un terreno en Paraguay?

Los documentos de las partes

• Cédula de identidad paraguaya o pasaporte del comprador y del vendedor.
• El título de propiedad del vendedor, es decir, su escritura anterior.
• Si el vendedor está casado y el inmueble es un bien ganancial, también firma su cónyuge.
• Si alguien firma por otra persona, el poder que lo autoriza.

Los certificados que pide la escribana

Antes de la firma, la escribana pide certificados para confirmar que quien vende es el dueño y que el inmueble está libre de problemas:

• Condiciones de dominio en la Dirección General de los Registros Públicos: quién es el titular y si hay hipotecas, embargos o inhibiciones.
• Estado de cuenta en la municipalidad, para verificar que el impuesto inmobiliario esté al día.
• Datos catastrales del Servicio Nacional de Catastro.

La firma y la inscripción

Con los certificados en orden se firma la escritura de compraventa en la escribanía. Después, la escribana presenta la escritura en Registros Públicos para inscribirla. La inscripción es la que deja al comprador como titular en el registro, por eso este paso es tan importante como la firma.

Si paga en cuotas o con un crédito

Si el pago es en cuotas, se puede firmar antes un boleto de compraventa con firmas certificadas. Si compra con un crédito bancario, la compraventa y la hipoteca a favor del banco suelen firmarse en el mismo acto.

Esta respuesta es información general sobre el derecho paraguayo y no reemplaza una consulta sobre su caso concreto.